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  • 南京集體土地上可建市場化租賃住房

          編輯:小編            2019-09-11 19:35:37      來源于:網站整理
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    北京快三春节还开奖吗 www.zkafl.com 前言:什么是集體土地?

    江苏快三计划全天人工计划集體土地所有權屬于集體所有權的一種,是指一定地域范圍的農民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權利。它是我國消除封建土地所有制的土地改革和合作化運動的產物,對于發展農村和農業生產力,以及當前城鎮化條件下確保農民在徹底離開土地之前不會永久喪失土地,具有重要意義。




    9月9日,市政府公布《南京市市場化租賃住房建設管理辦法》。該《辦法》將進一步規范我市租賃住房管理,完善住房保障體系?!棟旆ā紛?strong>2019年10月10日起施行,有效期兩年。


    本《辦法》所稱的市場化租賃住房,是指采用市場化運作、由企事業單位投資、用于租住的新建或改建房屋,不含政府籌建的公共租賃住房、廉租房等租賃住房。


    江苏快三计划全天人工计划國有土地建設租賃住房,包括利用經營性用地、低效用地和企事業單位自有存量用地建設。按照《辦法》,利用經營性用地全部建設租賃住房,或通過競爭建設、配套建設方式建設租賃住房的,建成后房屋權屬按土地出讓合同約定登記。競爭建設、配套建設的租賃住房以整幢、整單元或整層為最小單位,不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中布置,原則上以中小戶型為主。建設項目分期建設的,租賃住房原則上應在首期建設完成。


    一些產業園區想要給員工建租賃房將有據可依?!棟旆ā飯娑?,符合條件的產業園區經批準,可將園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的7%提高到15%,重點建設集體宿舍、員工宿舍,出租給園區職工居住,不得改變原用地性質,不得轉讓、不得分割抵押。


    江苏快三计划全天人工计划集體土地也能建租賃房?!棟旆ā分刑岬?,利用集體土地建設租賃住房的,實施主體原則上為項目所在鎮街或村集體經濟組織。鼓勵集體經濟組織通過入股、聯營等方式與其他經濟組織合作開發建設,合作雙方需成立新企業實施項目開發建設的,集體經濟組織所占份額比例必須高于50%。


    確定集體土地建設租賃住房項目前,原則上應征得擬占用土地所有權所屬集體經濟組織三分之二以上成員或村民代表同意,江苏快三计划全天人工计划保證集體經濟組織自愿實施、自主運作。登記時,房屋類型為“集體租賃住房”,僅用于租住,不得轉讓、抵押。

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